서울 집값 20년 왜 올랐을까? 역대 정부 부동산 정책 총정리

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 서울 집값 20 년 상승의 배경 , 부동산 정책 변화 총정리 서울 집값은 지난 20 여 년 동안 수차례의 상승과 조정을 반복했지만 장기적으로는 꾸준한 우상향 흐름을 이어왔다 .  역대 정부는 집값 안정을 위해 규제 강화와 공급 확대 정책을 반복적으로 시행했지만 시장은 예상과 다른 방향으로 움직인 경우가 많았다 . 2003 년 이후 정부가 발표한 부동산 대책은 수십 차례에 이르지만 서울 아파트 가격은 장기적으로 큰 폭의 상승을 기록했다는 분석이 이어지고 있다 .  전문가들은 정책 자체보다 공급 부족 , 저금리 , 유동성 확대 , 수도권 집중이라는 구조적인 문제가 집값을 움직인 핵심 요인이라고 평가한다 . 왜 서울 집값은 계속 올랐을까 집값을 결정하는 가장 큰 요소는 결국 수요와 공급이다 . 서울은 일자리와 교육 , 교통 , 의료시설이 집중되어 있다 . 지방 인구가 지속적으로 수도권으로 이동하면서 서울 주택 수요는 꾸준히 증가했다 . 반면 신규 주택 공급은 재건축 규제 , 각종 인허가 절차 , 택지 부족 등으로 충분히 따라가지 못했다 . 여기에 저금리 시대가 이어지면서 시중 유동성이 부동산 시장으로 유입됐고 , 전세가격 상승 역시 매매 수요를 자극하는 요인이 되었다 . 결국 공급보다 수요가 많은 구조가 장기간 이어지면서 집값 상승 압력이 누적됐다 . 참여정부 (2003~2008) 참여정부는 부동산 투기를 막기 위해 강력한 규제 중심 정책을 펼쳤다 . 대표적인 정책은 종합부동산세 강화,  다주택자 세금 강화,  투기지역 지정, 재건축 규제,  분양가 상한제 초기에는 세금과 대출 규제를 통해 수요를 억제하는 데 집중했지만 후반에는 신도시 공급 확대 정책도 함께 추진했다 . 하지만 풍부한 유동성과 강남 중심의 수요를 억제하기에는 한계가 있었고 서울 집값은 상승세를 이어갔다 . 이명박정부 (2008~2013) 세계 금융위기 이후 부동산 시장은 침체기에 접어들었다 . 정부는 거래 활성화를 위해 세금 완화 재건축 규제 완...

경제활동참가율 상승과 청년 고용 과제: 10월 고용동향 분석

 10월 고용률 63.3%, 경활률 64.7%로 역대 최고

10월 고용동향 발표실업률은 2.3%로 역대 최저 2

3차 투자대책 연내 발표양질의 민간 일자리 창출 등

 

지난달 15세 이상 고용률은 63.3%, 경제활동참가율(경활률)64.7%10월 역대 최고였고, 실업률은 0.2%p 오른 2.3%로 역대 최저 2위를 기록했다.

취업자 수는 지난해 10월 고용이 큰 폭 증가했던 기저효과로 전월대비 축소된 83000명 늘어 전년 동월 대비로는 44개월 연속 늘었다.

 

기획재정부에 따르면통계청이 13일 발표한 10월 고용동향을 보면 지난달 취업자 수는 28847000명으로 전년 동월 대비 83000명 증가했고, 계절조정 취업자수도 4개월 연속 전월대비 증가에 따른 일시조정으로 전월대비 2만 명 감소했다.

산업별로는 보건업 및 사회복지 서비스업(97000, 3.3%), 교육 서비스업(84000, 4.5%), 전문 과학 및 기술 서비스업(77000, 5.7%)에서 증가했다.

반면 도매 및 소매업은 148000(-4.5%), 건설업은 93000(-4.3%) 감소했고, 농림어업에서도 67000(-4.0%) 줄었다.

농림어업은 20169(-72000) 이후 81개월 만에 가장 감소 폭이 컸고, 도매 및 소매업은 20217(-186000) 이후 33개월 만에 가장 감소 폭이 컸다.

연령별로 보면 60세 이상은 전년 동월 대비 257000, 30대는 67000, 50대는 12000명 각각 증가했으나, 20대는 175000, 40대는 72000명 감소했다.

15세 이상 고용률은 63.3%로 전년 동월과 동일했다.

 

경제협력개발기구(OECD) 비교 기준인 15~64세 고용률은 69.8%로 전년 동월 대비 0.1%p 상승했고 청년층(15~29) 고용률은 45.6%0.8%p 하락했다.

실업자는 1년 전보다 51000(8.2%) 증가한 678000명으로 집계됐다.

전체 실업률은 2.3%로 전년 동월 대비 0.2%p 상승했지만 10월 기준으로 지난해에 이어 역대 두 번째로 낮았다.

비경제활동인구는 16082000명으로 지난해 같은 기간보다 21000(0.1%) 늘었다.

비경제활동인구 중 쉬었음’ 인구는 전년 동월 대비 207000(9.2%) 증가해 10월 기준으로 역대 최고치를 기록했다.

기획재정부는 고용률·경활률 역대 최고 등 주요 고용지표 양호한 모습을 이어갔으나, 건설근로자 감소 및 청년 등 고용취약계층 어려움이 이어지고 있다고 평가했다.

기재부는 이에 따라, 양질의 민간 일자리 창출과 취약부문 맞춤형 일자리 지원을 강화하기로 했다.

 

이를 위해 투자활성화 대책 등 경제 역동성을 높이고 내수 보강 노력을 강화해 하반기에 계획된 62조 원 규모 설비투자 이행을 밀착 관리하고, 전국의 현장대기 프로젝트 가동을 위한 3차 투자대책을 연내 발표하기로 했다.

또한, 공공투자 8조 원 보강과 공공 공사비 현실화 방안 연내 마련 등 건설일자리 지원 노력을 이어가는 한편, 소상공인 종합대책을 차질 없이 추진하며, 금융지원·온누리상품권 활성화 등 추가 지원방안을 연내 마련하기로 했다.

문의 : 기획재정부 경제구조개혁국 인력정책과(044-215-8530), 고용노동부 고용정책실 미래고용분석과(044-202-7284)

[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr)

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